Segunda a Sexta - 9:00 às 18:00
Edilson Silveira
Consultor de Imóveis de Apartamentos Pequenos e Studio em São Paulo SP
Ao enviar meus dados, concordo em ser contatado.
OS NÚMEROS E ESTATÍSTICAS IMPRESSIONAM!
Dados dos Apartamentos Pequenos
Serviços Imobiliários
Consultoria e Vendas de Imóveis
O consultor de imóveis tem como papel fazer a intermediação na transação imobiliária na Venda e Compra de um imóvel de forma segura e profissional. Bem como auxiliar o comprador ou investidor em fazer o melhor investimento na hora de comprar um imóvel e ajudar quem vende um imóvel a encontrar o comprador ideal.
Regularização de Imóveis – Documentação Imobiliária
É a assessoria para a Regularização da documentação do imóvel que se encontra irregular junto aos cartórios, prefeituras e órgãos competentes. Bem como dar o direito de posse legalizado ao proprietário/dono com o seu devido registro e escritura em seu nome. “Só é dono do imóvel quem registra!“.
Avaliação de Imóveis
Através da Avaliação de um imóvel é possível determinar o valor de mercado para fins de venda, de herança, partilha de bens, fiscais, judiciais e entre outros. O nosso atendimento é apenas para imóveis residenciais e comerciais urbanos na cidade de São Paulo SP. Para outras cidades entrar em contato.
Perícia de Imóveis
Através da Perícia de um imóvel é possível determinar, a pedido de um juiz, que condições de mercado o imóvel está para ser apresentado em diversas situações de processos judiciais, por exemplo, um usucapião, desapropriações, reintegração de posse, partilha de bens, uma herança, e entre outros.
Vistoria de Imóveis
O serviço de Vistoria de Imóveis é essencial para garantir a segurança e transparência em transações imobiliárias. Ele consiste em uma análise detalhada do estado do imóvel, verificando possíveis danos, irregularidades e a conformidade com padrões legais. A vistoria é realizada por corretores de imóveis especializados, que emitem um relatório técnico completo, auxiliando tanto proprietários quanto compradores na tomada de decisões. Esse serviço é fundamental em processos de compra, venda, locação ou renovação de contratos, proporcionando maior segurança jurídica e evitando futuros transtornos relacionados a reparos ou disputas sobre as condições do imóvel.
Fotos Profissionais de Imóveis e Home Staging Virtual
Fotos Profissionais de qualidade são decisivas na compra de um imóvel, pois transmitem mais segurança ao comprador. A primeira impressão é essencial, e imagens profissionais ajudam a despertar o interesse do cliente. Além disso, o Home Staging Virtual é uma ferramenta poderosa para tornar o imóvel mais atraente. Com ele, é possível decorar virtualmente os ambientes, mudando cores, texturas, iluminação e adicionando móveis. Isso cria uma visão mais viva e encantadora do espaço, facilitando a imaginação do comprador e influenciando sua decisão.
Atendimento
Oferecemos suporte completo para a venda, compra e investimento em apartamentos pequenos e studio na cidade de São Paulo SP, com foco nas regiões da zona sul e zona oeste.
#1
Entendimento das Necessidades e Preferências
É feito uma conversa detalhada para entender as necessidades e preferências do cliente como localização desejada, tamanho do apartamento, faixa de preço, proximidade de serviços essenciais (como transporte, faculdades, escolas, comércio, hospitais e outros), se há interesse em imóvel novo ou usado, entre outros pontos relevantes.
#2
Seleção e Apresentação das Opções
Com as informações coletadas, se faz uma seleção personalizada de apartamentos que atendem às expectativas do cliente e é apresentada as opções, destacando os benefícios e características de cada apartamento, como diferenciais do edifício, condomínio, e condições de financiamento (se for o caso). O uso de fotos, vídeos e visitas virtuais podem ser fornecidos em uma apresentação prévia.
#3
Agendamento de Visitas Presenciais
Após a apresentação das opções e o cliente definindo o que lhe atende é organizado visitas presenciais aos apartamentos que mais o interessaram. Durante as visitas, são fornecidas informações detalhadas sobre a infraestrutura do prédio, características e condições do apartamento, vizinhança e potencial de valorização (para quem está comprando ou investindo).
#4
Apoio na Negociação e Fechamento do Negócio
Quando o cliente decidir pelo apartamento ideal, atuarei como mediador nas negociações de preços, condições de pagamento, venda ou compra e outros detalhes contratuais. Também ofereço todo suporte com a documentação necessária, orientações financeiras e jurídicas até o fechamento do negócio, garantindo um processo transparente e sem complicações.
Opiniões
Renato S. L.
Vendedor
Eu estava com muita dúvida e como encontrar o imóvel que eu desejava, mas com a ajuda e atenção do Edilson conseguimos encontrar a opção que se encaixava ao que eu buscava. Eu estou muito contente com o resultado e atendimento.
Daniela M. B.
Médica
É impressionante como Edilson conhece a cidade de São Paulo. Com esse conhecimento pude comprar o apartamento que eu procurava. Muito profissional, e por ter o CRECI traz mais segurança e credibilidade. Super recomendo!
Márcio F. R.
Empreendedor e Consultor
Gosto muito da Zona Sul de São Paulo, pois é uma região que tem exatamente as coisas que preciso para o meu dia-a-dia e também fica próximo ao meu trabalho, e foi com as orientações do Edilson que pude encontrar o apartamento que tanto desejava.
Perguntas Frequentes
Dúvidas
Na hora de comprar ou vender um apartamento sempre surgem as dúvidas e perguntas de como fazer a melhor e mais segura negociação de nosso investimento. E abaixo deixo algumas delas. Talvez uma delas seja a sua.
Texto
Texto
Não. Em apartamentos em geral na cidade de São Paulo, principalmente nos mais novos, por questões de segurança, já são instalados o gás de rua, ou seja, por tubulação. Mas nos casos de apartamentos pequenos e studio em sua grande maioria é utilizado o fogão elétrico, mais conhecido como cooktop. Muitos projetos e empreendimentos já vem com um ponto pronto para a instalação deste tipo de fogão.
Compromisso em superar suas expectativas com o melhor atendimento personalizado!
Edilson Silveira Imóveis atua no mercado imobiliário desde janeiro de 2019, começando como consultor em São Paulo, Capital, e expandindo sua atuação para cidades como São José dos Campos, Caçapava, Taubaté e Ribeirão Preto. Especializado na consultoria, venda, compra e investimento em apartamentos pequenos e studio na cidade de São Paulo, também possui vasta experiência em loteamentos e terrenos de condomínios fechados.
Além disso, ofereço assessoria completa em Regularização de Imóveis (documentação imobiliária) e Due Diligence, além de serviços de Avaliação, Perícia e Vistoria de Imóveis. Se você busca valorizar e vender seu imóvel com mais rapidez, invista em Fotos Profissionais e no Home Staging Virtual, uma estratégia eficaz para destacar sua propriedade no mercado.
CRECI•SP 210436-F | COFECI CNAI 48352
O QUE FAZ A DIFERENÇA
Experiência e Conhecimento
5
Anos de experiência
como Corretor de Imóveis
25
Anos de experiência
em Atendimento ao Cliente
10
Anos de experiência
em Vendas e Marketing
20
Anos de experiência
em Tecnologia
Otimização de Tempo e Espaço
Morar em um apartamento pequeno e studio é a escolha perfeita para quem busca praticidade, economia e otimização do tempo. Com um espaço compacto e bem planejado, você tem tudo o que precisa à mão, o que facilita a organização e reduz o tempo dedicado à limpeza e manutenção. Isso se traduz em mais tempo livre para você aproveitar sua rotina sem preocupações.
Localizados, em geral, em áreas estratégicas e centrais, os apartamentos studio oferecem fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, academias, restaurantes e transporte público. Isso significa mais qualidade de vida e menos tempo perdido em deslocamentos, deixando tudo que você precisa por perto. Se você busca um estilo de vida funcional e moderno, o apartamento studio é a solução ideal para viver com mais leveza, economia e praticidade.
Economia e Custo-Benefício
Morar em um apartamento pequeno e studio oferece diversas vantagens e um dos principais atrativos é o custo-benefício, já que as contas são mais enxutas, e os gastos com energia e manutenção tendem a ser menores.
A economia é um ponto forte: as contas de luz, água e gás tendem a ser menores devido ao tamanho do imóvel. Além disso, a manutenção de um studio é mais simples e barata, permitindo que você invista em outras prioridades.
